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Formular es un conjunto de agentes.

Formular, tu equipo y tú.

✦ Preguntar a Formular Filtrar Columnas Ajustes de tabla
Documento Riesgo identificado Verificado
Contrato_Arrendamiento_A1.pdfCláusula de salida anticipada sin penalizaciónSí
Nota_Simple_Registral.pdfCarga hipotecaria vigente a favor de terceroSí
Tasacion_ECO_2025.pdfValor un 6% inferior al precio de adquisiciónSí
Licencia_Actividad.docxPendiente de renovación municipalRevisar
Informe_Urbanistico.pdfEdificabilidad conforme al PGOU vigenteSí
Poliza_Seguro_Inmueble.pdfCobertura insuficiente frente a valor de reposiciónRevisar
Contrato_Compraventa_v3.pdfCondiciones suspensivas pendientes de cumplimientoSí
Certificado_Energetico.pdfCalificación D: riesgo regulatorio EPBDSí
Riesgo identificado
Poliza_Seguro_Inmueble.pdf

La cobertura contratada está por debajo del valor de reposición del activo: en caso de siniestro, la diferencia quedaría sin asegurar.

Informe generado
Listo para tu comité de inversión.
Due Diligence · Titularidad
1.1Certificación catastral
Resultado análisis
La finca consta inscrita a favor de la sociedad vendedora, sin cargas posteriores y sin discrepancias de superficie con el Catastro.
Importancia
Alta
Consecuencia
Condicionar la firma a una certificación catastral actualizada.
Tabla 1 + Cartera Logística Norte
Tabla 1B3:D9×
Pregúntale a la IA sobre esta tabla…
✦3 rentas por debajo de mercado. He marcado las desviaciones en la tabla.
Cuenta de la organización
Plan Pro
Team
Seats usados: 3 / 3. El pool de créditos y el almacenamiento son compartidos.
+ Invitar miembro
Tier: Pro Pool de créditos / mes: 2.000.000 Storage compartido: 50 GB Política de exceso: Bloqueado
Política y umbralesReparto del pool
Miembros activos
[email protected]
Owner · 450.983 créditos este mes (67.6%) · cap 666.667
active
[email protected]
Member · 82.731 créditos este mes (12.4%) · cap 666.667
active Member Eliminar
[email protected]
Member · 1.185 créditos este mes (0.2%) · cap 666.667
active Member Eliminar
Usage
Pool compartido de la organización. Tu consumo personal cuenta contra el pool, no contra una cuota individual.
Pool de la organización
26.7%
534.899 / 2.000.000 créditos
Storage compartido
1.1 GB
de 50 GB
Política de exceso
Bloqueado
Si el pool se agota, el servicio se corta hasta el siguiente periodo.
Tu consumo por modelo
Claude Sonnet 4.683.8% (293 req)
Gemini 3 Flash11.1% (274 req)
Gemini 3 Pro4.5% (19 req)
Claude Opus 4.80.4% (1 req)
Claude Haiku 4.50.2% (2 req)

Cada dato, hasta su fuente.

Catastro
Consulta descriptiva y gráfica

Superficie construida total: 3.450 m². Uso: industrial.

Ref. 1234567 VK4719N · §Inmueble
Documento interno
Tasacion_ECO_2025.pdf

Valor de mercado del inmueble: 1.250.000 € (método de comparación).

pág. 12 · §4.2
BOE
CTE · Documento Básico HE

Exigencias básicas de ahorro de energía: CTE DB-HE.

BOE-A-2019-5826 · Sección HE

Cada proyecto enseña a Formular. Y se queda en tu empresa.